Суд в Махачкале вернул муниципалитету 5 гектаров земли бывшего совхоза

Кировский районный суд города Махачкалы удовлетворил иск Управления имущественных и земельных отношений столицы Дагестана к местному жителю. По решению суда прекращено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью пять гектаров, располагавшийся на территории бывшего совхоза «Шамхальский».

Как сообщили в пресс-службе суда, право собственности на данный надел было зарегистрировано ответчиком в Росреестре в 2014 году. В качестве основания приводилось распоряжение администрации Кизилюртовского района от 18 января 1994 года. Однако во время судебного разбирательства выяснилось, что в указанный период действовал Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 года, который прямо запрещал передачу земель под крестьянско-фермерские хозяйства на правах пожизненного наследуемого владения.

Суд признал распоряжение 30-летней давности ничтожным документом, не имеющим юридической силы. Доводы ответчика о пропуске мэрией срока исковой давности были отклонены, поскольку требования об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, не имеют временных ограничений.

Суд постановил прекратить право ответчика на участок, признать недействительной запись в ЕГРН и вернуть 5 гектаров земли в распоряжение города. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционной инстанции.

СПРАВКА [ДАГЕСТАН СЕГОДНЯ]: Право пожизненного наследуемого владения землей (ПНВ) существовало в советский и постсоветский периоды и позволяло гражданам владеть наделами под крестьянско-фермерские хозяйства с передачей во владение по наследству на неопределённый срок. Однако к концу 1990-х годов федеральное законодательство ужесточило условия таких форм владения: указ Президента РФ от 24 декабря 1993 года прямо запретил передачу земель под ПНВ крестьянско-фермерским хозяйствам. В отдельных регионах действовали местные акты и распоряжения, которые впоследствии могли утрачивать юридическую силу. По итогам судебных дел записи в ЕГРН нередко аннулируются, а земля возвращается в муниципальную собственность.