Управление Росреестра по Дагестану разъяснило действующий порядок изъятия неиспользуемых земельных участков

МАХАЧКАЛА, 30 июня – С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 826, закрепляющее ясные критерии признания земельных участков неиспользуемыми. Нормативный акт утверждают в рамках реализации Федерального закона № 307‑ФЗ, который с 1 марта 2025 года устанавливает трехлетний срок для освоения земель.

Для признания участка неиспользуемым достаточно одного из указанных признаков. Для садовых, огородных и приусадебных участков речь идёт о захламлении: более 50% площади загрязнено отходами, работы по очистке не проводились год и более, либо зарастание более половины участка сорняками высотой свыше одного метра или кустарником, при этом работы не велись год и более. Для участков под строительство – отсутствие зарегистрированного объекта в течение 5 лет для нежилых объектов или 7 лет для индивидуального жилищного строительства, а также разрушение построек (крыша, стены, окна) при отсутствии ремонта в течение года.

Руководитель Управления Росреестра по Республике Дагестан Арсен Пирмагомедов отметил, что механизм принуждения чётко прописан в Земельном кодексе. При неисполнении предписания Росреестр направляет материалы в муниципалитеты для обращения в суд об изъятии участка.

«Более 80% нарушителей, узнав о перспективе изъятия, в досудебном порядке устраняют нарушения. Механизм работает как стимул к легализации», – заявил руководитель.

СПРАВКА [ДАГЕСТАН СЕГОДНЯ]:
Данная законодательная мера вводит четкие сигналы к владателям неиспользуемых земель: если участок не соответствует установленным критериям, органы местного самоуправления, по согласованию с Росреестром, вправе начать процесс принудительного изъятия. В основе правил лежит федеральный подход к контролю за использованием земли, сообразованный с трехлетним сроком освоения, предъявленным ФЗ №307‑ФЗ, и рассчитанный на минимизацию беспорядочного запустения территорий. Практически это означает, что владельцам по возможности предлагаются меры по легализации иBring участков в оборот, однако при отсутствии действий инициируются административные и судебные механизмы, направленные на возвращение земли в оборот. Согласно объяснениям официальных лиц, цель нововведений – повысить культуру обращения с землей и предотвратить долговременную неиспользуемость территорий.