Дагестан вошёл в тройку регионов с наибольшим ростом доступности нового жилья

Жителям крупнейших городов становится всё сложнее накопить на новостройку: дешёвого продукта на первичном рынке почти не осталось, а строительство подорожало, отмечают эксперты в сфере недвижимости.

Так, в Москве за три года число бюджетных лотов сократилось в разы; предложений по цене около 300 тысяч рублей за квадратный метр практически не осталось, а средняя стоимость «квадрата» в «старой» Москве к лету 2026 года перешагнула отметку далеко за 800 тысяч рублей.

По оценкам ведущих застройщиков, себестоимость возрастает из‑за логистических затрат, материалов, топлива и инфраструктурных обременений, которые некоторые девелоперы закладывают в цену.

В то же время за последний год доступность нового жилья выросла в Дагестане, Краснодарском крае и Ростовской области. Причина проста: на Юге страны идёт активное строительство и усиливается конкуренция между застройщиками – крупные объёмы стартов проектов сдерживают рост цен в массовом сегменте.

СПРАВКА [ДАГЕСТАН СЕГОДНЯ]: Рынок жилья в России существенно различается по регионам: в столице и крупных городах предложение бюджетного жилья ограничено, тогда как на юге наблюдается бурное освоение площадок и ожесточённая конкуренция застройщиков. Это приводит к тому, что себестоимость строительства растёт за счёт логистики, стоимости материалов и топлива, а темпы роста цен в массовом сегменте зависят от сочетания спроса и объёмов ввода жилья.