В Дагестане реализована лишь четвертая часть квартир в новостройках

По данным аналитического центра «Дом.РФ» на 1 июля 2026 года Дагестан и Кабардино-Балкария заняли наименее привлекательные позиции на рынке среди регионов с годовым объёмом строительства более одного миллиона квадратных метров, показав самые низкие темпы распроданности строящегося жилого фонда в стране. В Дагестане реализовано лишь 23% от запланированного объёма, а в Кабардино-Балкарии – 25%.

Для сравнения, в соседнем Ставропольском крае этот показатель достигает 77%. Лидерами по распроданности стали Нижегородская область (95,4%), Санкт-Петербург (93,3%) и Москва (91,7%).

В целом по России распроданность жилья в новостройках за начало года снижается, но остается на уровне нормы – примерно 70% от уровня готовности объектов к сдаче. При этом средний срок реализации непроданного жилья по стране оценивается в 3,1 года при нормативе 2–3,5 года.

Эксперты отмечают, что в регионах с изначально низкой распроданностью, таких как Дагестан и Кабардино-Балкария, слабый спрос существенно повышает риски для застройщиков, особенно на фоне роста нового предложения на рынке.

СПРАВКА [ДАГЕСТАН СЕГОДНЯ]: распроданность жилья – это доля объектов, реализованных из общего объема строящегося жилья; показатель служит индикатором спроса и ликвидности на рынке недвижимости. В России темпы продаж новостроек зависят от доступности ипотеки, ставок и покупательской способности населения; географические различия, как в Дагестане и Кабардино-Балкарии, отражают повышенные риски как для застройщиков, так и для финансовых институтов в условиях роста предложения.