Суд в Махачкале обязал предпринимателя вернуть государству спорное помещение

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Дагестан добилось освобождения помещения площадью 400 кв. м в центре Махачкалы, где длительное время располагался ресторан «Да Винчи».

Ранее Арбитражный суд Дагестана признал договор аренды недействительным и обязал предпринимателя освободить помещение. Однако бизнесмен продолжал пользоваться объектом, не выплачивая арендную плату.

По данным Минимущества Дагестана, после вынесения решения предприниматель зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости договор субаренды, заключённый ещё в 2014 году с физическим лицом. При этом в ходе судебных процессов, продолжавшихся с 2021 по 2025 годы, сведения о наличии данного договора не предоставлялись.

В связи с этим ведомство повторно обратилось в суд с требованием признать договор субаренды недействительным и вернуть помещение в государственную собственность. 12 августа Советский районный суд Махачкалы удовлетворил требования министерства.

Кроме того, Арбитражный суд Дагестана рассматривает иск о взыскании с предпринимателя свыше 6 млн рублей за использование государственным имуществом. Ранее бизнесмен пытался взыскать с Минимущества 28 млн рублей, потраченных, по его утверждению, на ремонт помещения, однако суд отказал в удовлетворении этих требований.

После вступления решения Советского районного суда в законную силу помещение подлежит освобождению.

СПРАВКА [ДАГЕСТАН СЕГОДНЯ]: Подобные дела в России отражают баланс между правами государственной собственности и интересами арендаторов. Наличие субаренд, зарегистрированных во внепубличных реестрах, может усложнять возврат помещений. В регионе подобные споры возникают параллельно в судах разных инстанций – районных и арбитражных – что требует внимательного анализа документов, прозрачности регистрации и проверки фактов, чтобы обеспечить справедливое и законное решение.