Суд в Дагестане признал незаконной сделку по продаже права аренды на почти 832 га сельхозземли

Арбитражный суд Дагестана удовлетворил иск Министерства имущественных отношений региона и признал недействительной сделку по продаже права аренды земельного участка площадью почти 832 гектара. Речь идёт об участке сельскохозяйственного назначения, находящемся в собственности Республики Дагестан и расположенном в Хасавюртовском районе. В 2020 году в ходе процедуры банкротства ГУП «Аксай» право аренды этого участка было продано главе крестьянско‑фермерского хозяйства. Минимущество обратилось в суд, указав, что ГУП не имел полномочий продавать или передавать право аренды земель, принадлежащих республике. Суд поддержал эту позицию и признал сделку незаконной. В результате договор купли‑продажи аннулирован. Запись о праве аренды в пользу покупателя будет исключена из ЕГРН, а право аренды возвращено ГУП «Аксай».

СПРАВКА [ДАГЕСТАН СЕГОДНЯ]: В контексте российского земельного права подобные решения подтверждают принцип надлежащего соблюдения полномочий госорганов при распоряжении государственными участками. ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости – хранит данные о правах на имущество и об аренде; в случае признания сделки недействительной соответствующая запись удаляется, а право аренды восстанавливается у владельца – в нашем случае у ГУП «Аксай».