Суд в Махачкале отклонил ходатайство предпринимателя о приватизации объекта в центре города
Истец обжаловал действия министерства, считая незаконным отказ реализовать его преимущественное право на выкуп арендуемого нежилого помещения в центре Махачкалы на улице Даниялова. Он также требовал от ведомства подготовить необходимые документы для приватизации и передать ему договор купли-продажи.
После рассмотрения дела суд констатировал, что предприниматель пропустил установленный законом срок на обжалование решений министерства.
В дополнение к этому у него числилась задолженность по неустойке за несвоевременную оплату аренды, что лишало его права на выкуп помещения.
СПРАВКА [ДАГЕСТАН СЕГОДНЯ]: В контексте дел об аренде и приватизации объектов в России важно помнить, что право преимущественного выкупа арендуемых помещений и условия его реализации закреплены в гражданском кодексе и арендном законодательстве. Пропуск срока обжалования решений госорганов чаще всего служит основанием для отказа в удовлетворении исков о возврате или приватизации объектов. В региональной судебной практике учитываются не только сроки, но и наличие задолженности по арендной плате и другие обстоятельства договора. В данном деле речь шла о коммерческом помещении в центре Махачкалы на улице Даниялова: спор затрагивал вопросы приватизации и передачи договора купли-продажи, и решение суда опиралось на факт пропуска срока и долгов по аренде.
